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宏邦景观浅谈生态小镇的规划与建设

发布时间:2017-05-05

作者:宏邦景观

点击数:

  宏邦景观是专业的农业生态园规划设计单位,公司有十多年的生态园设计施工经验;宏邦景观浅谈生态小镇的规划与建设中需要注意的问题;生态小镇不是行政区划单元上的“镇”,也不同于产业园区、风景区的“区”,而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,结合自身特质,找准产业定位,科学进行规划,挖掘产业特色、人文?#33258;?#21644;生态禀赋,形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。其要求,规划空间要集中连片,规划面积控制在3平方公里左右,建设面积控制在1平方公里左右,建设面积不能超出规划面积的50%。

  

农业生态园规划设计

 

  定义:生态小镇“非镇非区”,是创新发展平台。生态小镇不是行政区划单元上的“镇”,它没有行政建制;生态小镇也不是产业园区的“区”,它不是单纯的“大工厂”,而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,聚焦特色产业,融合文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。

  关键词:特色不是小镇的形容词,而是小镇的关键词,是小镇的核心元素。

  面积:3-5平方公里(4500-7500亩)

  核心建设用地:1平方公里(1500亩)

  总投资额:3年30亿元到50亿元

  运行:各方参与者联合成立“生态小镇规划建设工作联席会议办公室”,作为统筹生态小镇的重要机构。

  产业方向:发展国家政策扶持的七大产业和十大历史经典产业

  发展使命:生态小镇是区域经济的发动机,是转型升级的试验田。示范小镇可以从市级开始,升级到省级、国家级、世界级,生态小镇要有领跑者,为建成一批高质量生态小镇树好典型、做好榜样,带动其他小镇比学赶超。

  

生态园园林景观绿化设计

 

  生态小镇成功创建指南

  1、服务政府

  生态小镇是一个社会共生有机体,离不开开明、服务型政府的支?#37073;?#25919;府引导不越位,这?#27973;?#21151;的母体。

  生态小镇是探索供给侧?#27597;?#30340;重要举措。什么是供给侧?#27597;?就是着力加强结构性?#27597;錚?#22312;适度扩大总需求的同时,提高供给体系质量和效率,包括制度供给、要素供给、公共产品和服务供给。

  生态小镇,在小空间里融合产业功能、旅游功能、文化功能、社区功能,构筑集产业链、投资链、创新链、人才链、服务链于一体的产业创业创新生态圈,能集聚各类高端要素,诞生各种创新因子,孵化出新产业业态,将是新常态下创造有效供给、提高供给质量、提升供给效?#30465;?#21019;新制度供给的全新空间。

  2、投资主体

  生态小镇需要一个核心投资主体,可以是村镇股份制企业、可以是当地龙头企业、可以是外来投资企业。

  生态小镇建设得如何,不在于政府给帽子、给政策,关键在于企业是否有动力、市场是否有热情。如果只是靠政策、靠资源,缺乏市场基础,肯定干不久,不可?#20013;?/p>

  因此,生态小镇建设不能由政府大包大揽,而必须在政府的引导下,充分发挥企业的主体作用,坚?#36136;?#22330;化运作。

  3、核心特色

  生态小镇产业定位要“一镇一业”、“一镇一特”。突出“特而强”。产业是生态小镇建设的核心内容。要做到不重?#30784;?#19981;雷同,具有鲜明的独特性和旺盛的生命力。

  “特”,是指每个生态小镇?#23478;?#38145;定信息经济、环保、健康、旅游、时?#23567;?#37329;融、高端装备等七大新产业,以及历史经典产业中一个产业,主攻最有基础、最有优势的特色产业来建设,而不是“百镇一面”、同质竞争。即便是主攻同一产业,也要差异定位、细分领域、错位发展,不能丧失独特性。

  “强”,是指要每个小镇要紧扣产业升级趋势,瞄准高端产业和产业高端,3年?#24230;?0亿元到50亿元,引进行业领军型团队、成长型企业,以及高校毕业生等90后、大企业高管、科技人员、留学归国人员创业者为主的“新四军”到小镇?#21019;?#19994;创新,培育行业“单打冠军”,构筑产业创新高地,成为新经济的增长点。

  坚持特色为王,突出特色亮点、强化高端引领,这个“特”体现在产业特色、生态特色、人文特色、功能特色等多个方面。

  

农业生态小镇规划设计

 

  要彰显产业特色。

  产业特色是小镇特色亮点的重中之重。小镇建设不能“百镇一面”。即便主攻同一产业,也要差异定位、细分领域、错位发展,不能丧失独特性。

  小镇只有1平方公里的建设用地,产业过于分散,肯定形成不了特色。在打造产业特色过程中,要着眼长远,聚焦前沿技术、新兴业态、高端装备和先进制造,突出科技含量、高新技术的比重、高端制造业的高端水平上。

  如高端装?#38050;?#36896;业小镇,要把新材料、新能源、机器人、智能装备、航空航天等作为重点;健康小镇,要把生物医药、大型建设医疗设备领域等作为重点;环保小镇,要把能源环保作为重点。只有这样,才能在引领转型升级上作出示范。

  要彰显生态特色。

  生态小镇建设必须坚持生态优先,坚守生态良好底线,根据地形地貌和生态条件做好整体规划、形象设计,?#24067;?#35774;施和软件建设?#21152;?#24403;“一镇一风格”,充分体现“小镇味道”。

  特别要重视生产和生态融合发展,做到生态小镇生态特色与产业特色、当地自然风貌相协调,打造的生态特色与小镇周边有显著区别。切不能发展了小镇经济,破坏了小镇环?#22330;?/p>

  可实行“?#24230;?#24335;开发”,借鉴乌镇等模式,保留原汁原味的自然风?#29627;?#24314;设有地方特色和优良生态的风情小镇。

  要彰显人文特色。

  文化特色是软实力,也是产业发展最终的生命力。每个生态小镇?#23478;?#27719;聚人文资源,形成人文标识。特别是要把文化基因植入产业发展、生态建设全过程,结合自身?#23548;首?#21147;培育创新文化、?#26377;?#21382;史文化根脉、保护非物质文化遗产、打造独特的山水文化,形成“人无我有”、“人有我优”的区域特色文化。

  

农业观光生态园规划设计

 

  4、产业驱动

  生态小镇功能集成要“紧贴产业”,力求“聚而合”。产业、文化、旅游和社区四大功能融合,是生态小镇区别于工业园区和景区的显著特征。

  聚,就是所有生态小镇?#23478;?#32858;集产业、文化、旅游和社区功能;合,就是四大功能?#23478;?#32039;贴产业定位融合发展。

  尤其是旅游、文化和社区功能,要从产业发展中衍生、从产?#30340;?#28085;中挖掘,也就是要从产业转型升级中?#30001;?#20986;旅游和文化功能,完善好功能,而不能是简单相加、牵强附会、生搬硬?#30784;?/p>

  生态小镇形态打造要“突出精致”,展现“小而美”。生态小镇的建设形态很重要。尤其是现代社会,美好的事物、?#35272;?#30340;环境都能转化为很强的生产力。

  首先,骨架小。生态小镇的物理空间要集中连片,有清晰的界定规划范围和建设用地范围。规划面积要控制在3平方公里左右,建设面积控制在1平方公里左右,建设面积原则上不能超出规划面积的50%。

  其次,颜值高。所有生态小镇要建成3A级景区,其中旅游产业生态小镇要按5A级景区标准建设。再次,气质特。生态小镇要根据地形地?#29627;?#32467;合产业发展特点,做好整体规划和形象设计,保护好自然生态环?#24120;?#30830;定好小镇风格,展现出小镇的独特味道,原则上不新建高楼大厦。

农业生态小镇规划设计

  5、创新机制

  生态小镇运作机制要“破旧去僵”,做到“活而新”。

  市场化机制是生态小镇的活力因子。“活”,就是建设机制活。用创建制代替审批制,实施动态调整制,彻底改变“争个帽子睡大觉”的旧风气;建设上采用政府引导、企业主体,市场化运作的机制,摒弃政府大包大揽,体制机制?#27973;?#27963;。

  “新”,就是制度供给新。扶持政策有奖有罚,运用期权激励制和追惩制双管齐下的办法,对如期完成年度规划目标任务的生态小镇,省里给予建设用地和财政收入奖励,对3年内?#21019;?#21040;规划目标任务的,加倍倒扣用地奖励指标;对于国家的?#27597;?#35797;点、省里先行先试的?#27597;?#35797;点、符合法律要求的?#27597;?#35797;点,?#24066;?#29983;态小镇优先上报、优先实施、先行突破。

  坚持创新为魂,建设创意小镇、打造人才小镇。要强化产业创新发展。

  一是要强化技术创新,做强特色产业。生态小镇应该是先进技术的发明和应用小镇。

  二是要加强创意发展,加快培育新业态。

  三是要加强合作创新,加速集聚高端要素。

  7大新兴产业的生态小镇,要紧紧围绕各自的产业定位,运?#27809;?#32852;网+、信息智能等现代技术,借助科研机构共同开发应用先进技术,结成创新伙伴,缩短创新成果转化过程,助力产业转型升级、引领产业发展;历史经典产业,要深挖传统工艺,运用现代新技术,开发新产品,培育新粉丝,力争做成代表中国文化的符号。

  生态小镇要建成创意小镇。每个生态小镇要根据产业特点和自然禀赋,建设一个创客中心,?#38498;?#21019;意来丰富生态小镇的业态,创造性地培育出一批一二三产联动、历史现代未来同现、生产生态生活共融、?#21496;右?#19994;宜游的新产业,实现产品创新与业态创新联动,以新产业新业态培育新的消费群体,激发新的消费需求。

  生态小镇是有物理空间边界,但没有产业合作边界,是各种高端要素集聚流动的开放小镇。

  所有小镇要瞄准与产业定位相关的高端人才、高端资源和高端产品,运用现代信息手段,搭建创新交流平台、技术合作平台、?#25918;?#21457;?#35745;?#21488;等,集成利用好各种高端要素,打通产业链、创新链、人才链,促进各种技术、?#24335;稹?#20154;才自由流动、高效利用。

  

生态小镇观光园景观设计

 

  6、和?#25104;?#21306;

  生态小镇是一个新型城乡经济和消费发展的纽带,在这里要大力发展社区组织力量,形成一个可以聚人气、通人文的体现社会主义核心价值观的和?#25104;?#21306;,让城市人?#19994;?#21040;“乡愁”,吃得到健康农产品,享受旅居度假生活。

  7、?#31361;?#24066;场

  生态小镇不能面面俱到,满足所有消费者的需求。一定要结合自身竞争优势,抓住核?#30446;突?#32676;体,充分挖掘核?#30446;突?#30340;需求,满足?#31361;?#28040;费利益,?#31361;?#25165;能?#39029;?#30456;随,?#31361;?#24066;场才能坚固不破。

  8、利益分配

  生态小镇是一个政府、村民、企业、消费者等多方利益交集的共生体。一荣俱荣、一损俱损,要用市场化、股权化的利益分配机制,只有共同做大蛋糕,才能分享经济成果,才能造福一方百姓。

  9、公益力量

  公益力量是无穷的。生态小镇要引导和自发成立大批社会公益组织机构,政府给予政策支?#37073;?#22312;生态小镇要培育和践行社会主义核心价值观,大力弘扬爱国、爱社、爱民的优?#21363;?#32479;,要崇尚公德心、孝心、博爱、宗教等精神信仰,要为生态小镇注入精神力量,为民众凝聚价值依归。

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